マンション 不動産の表示

敷地が割合

マンションの場合は通常、建物部分の敷地部分の土地は、敷地権割合という形で所有しています。
そのため、この部分の表示しかたが一戸建てと違ってきます。

 

敷地権付区分建物（建物の名称がある場合）

一般的なマンション等の場合です。

建物の名称があれば、 一棟の建物の構造、床面積の記載が省略できます。

家屋番号は、固定資産税台帳の番号と違う場合もあります。

「�u」記号での表示でも可能です。

敷地権割合の分数はそのまま書きます。約分できてもこのまま記載します。

 

不動産番号を記載した場合

 

登記の申請書で不動産の表示の部分に、不動産番号を記載した場合には、細かい記載を省略することができます。

 

土地の所在・地番・地目・地積（建物の所在・家屋番号・種類・構造・床面積）の部分が省略可能です。

 

 

敷地権付きでないマンション

 

ここ15年くらいの間にできたマンションだと、ほとんどの場合、敷地権付区分建物ということで土地の割合が記載されています。

 

しかし、この方法が決まったのが、昭和59年くらいの法律なので、それ以前に登記されたマンションや、あえて土地と建物を一体処分しないと決めたマンションやアパートでは通常の土地・建物の表示と同じような記載方法になります。

→通常の不動産番号を記載した場合